Conselho do Fundo libera financiamento para salários mais altosFamílias com ganhos mensais superiores a R$ 4,9 mil poderão comprar a casa própria por intermédio das linhas com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), que oferece taxas de juros mais baixas, até 8,66% ao ano, acrescida da variação da Taxa Referencial (TR).Apermissão para que salários mais altos possam usar o crédito na compra de imóvel avaliado até R$ 350 mil foi concedida ontem pelo Conselho Curador do FGTS. A medida entrará em vigor em janeiro de 2008. No entanto, poucos brasileiros serão atendidos, pois a nova modalidade terá apenas R$ 1 bilhão, o que beneficiará cerca de 11 mil famílias, pelos cálculos da Caixa Econômica Federal.Além disso, somente poderão se candidatar ao empréstimo trabalhadores que tenham conta no FGTS há mais de três anos.O Sistema Financeiro da Habitação (SFH) utiliza recursos da caderneta de poupança e tem juros médios de 10,5%, segundo o mercado, mais a TR. A nova linha do Fundo concorre com o crédito imobiliário do SFH.- Quem se encaixar nas condições (da linha do FGTS) terá vantagem econômica se esperar até janeiro para contratar o financiamento - afirma Miguel de Oliveira, vice-presidente da Associação Nacional dos Executivos de Finanças (Anefac).As novas regras devem acentuar a construção de unidades em bairros de Porto Alegre considerados emergentes, avalia o presidente do Sindicato da Construção Civil no Estado (Sinduscon-RS), Carlos Alberto Aita.Saiba mais Confira as alterações na regra de concessão de financiamento: Renda Como é hoje: apenas quem tem renda familiar mensal de até R$ 4,9 mil por mês pode pedir financiamento habitacional com recursos do FGTS. Como fica: o governo retirou o limite de R$ 4,9 mil para a renda familiar. Qualquer trabalhador pode pedir o financiamento, desde que tenha conta ativa do FGTS há pelo menos três anos. Valor do imóvel Como é hoje: para residentes em capitais e regiões metropolitanas de São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal, o valor máximo do imóvel a ser financiado é de R$ 130 mil. Em outros municípios, o teto é de R$ 80 mil a R$ 100 mil. Como fica: os imóveis poderão valer até R$ 350 mil em qualquer cidade, sendo o valor máximo financiado de R$ 245 mil. Quando começa a valer Janeiro de 2008. Restrições Como nos demais financiamentos, o trabalhador não pode ser proprietário de imóvel residencial no município em que reside e nem deter financiamento no SFH em qualquer cidade do país. Juro e prazos As taxas de juro será de 8,66% ao ano, e o parcelamento das prestações poderá chegar a até 360 meses (30 anos). Fonte: Caixa Econômica Federal ComparaçÃo entre a linha do FGTS e o SFH, segundo a Anefac: Valor do imóvel: R$ 350 mil Financiamento de 80%: R$ 245 mil (valores máximos permitidos nas duas modalidades) Economia da linha do FGTS em relação ao SFH: Empréstimo de 30 anos: R$ 135,6 mil Empréstimo de 20 anos: R$ 87,5 mil Empréstimo de 10 anos: R$ 41,8 mil Fontes: Caixa Econômica Federal e Associação Nacional dos Executivos de Finanças (Anefac)